Продается коммерческая недвижимость, 1800 м², Рим

Италия.Виареджио - фешенебельный курорт тосканского побережья. Продается гостиница, расположена в самом центре Виареджио. 6 этажей. 50 метров от моря. Общая площадь 1 800 кв.м внутренние и плюс наружная площадь. В гостинице 26 одно и двухместных номеров, плюс 6 номеров (suite) люкс. В общем на 77 мест. Есть ресторан на 40 мест. Терраса с видом на море и горы. Есть возможность поднять и построить еще 3-4 номера люкс. Получится 7 этажей плюс терраса. Гостиница полностью отреставрированна, осталось доделать ремонт в холле на первом этаже и ресторане, но запрашиваемая цена указана уже с учетом всех работ. Описание:
1-й этаж : Просторный холл с reception, 2 офиса, 2 туалета и подсобные помещения. Этаж разделен на три уровня, где расположены обеденный зал, зал для отдыха, зал-бар и кухня с туалетом. 2-й этаж: 5 двухместных номеров с ванными комнатами, 1 одноместный номер с ванной комнатой, 1 номер (suite) люкс. 3-й этаж: 7 двухместных номеров с ванными комнатами, 1 одноместный номер с ванной комнатой, 4-й и 5-й этажи, как на 3-ем этаже, 6-й этаж: 3 номера (suite) люкс с ванными комнатами и террасой. И наверху (на крыше) большая терраса с баром и туалетом. Мебель тоже вся есть. Туалеты, по норме, для людей с ограниченными возможностями.Лифт выходит и на крышу, т.е. террасу.
Чистый доход в год (с учетом налогов и всех расходов) составит от 300 000 до 370 000 евро в год и выше.Плюс, на крыше расположены антенны телефонных компаний, которые дают доход 55 000 евро и контракт с ними предусматривает, что с ростом инфляции эта цифра увеличивается. Банком гостиница оценена в 10 180 000 евро. Для информации по Виареджио : в феврале проводится весь месяц карнавал, один из самых знаменитых в Европе, есть порт для яхт, расположена в 15-20 км от Форте дей Марми и является, также, одним из облюбованных мест русскими.
Цена гостиницы 6 850 000 евро, возможен торг.
Там осталось доделать работы. Но в указанную сумму, входит окончание всех работ. Продаётся в связи с тем что у хозяина не хватило того кредита, что он уже взял в банке и все стоит в таком виде.

Продается помещение площадью 1800 кв.м. Италия , цена 6 850 000 €