Продается вилла, 695 м², 35 га, Toscana

ТОСКАНА - ЛУККА - СЕЛЬСКАЯ МЕСТНОСТЬ ЛУККИ

Вблизи очаровательной Лукки, одного из самых красивых и монументальных городов искусства Италии, в особенно тихом и заповедном районе, в самом сердце Пизанских гор, нас приветствует эта престижная резиденция. Вокруг виллы раскинулся великолепный сад, торжествующий зеленью и красками, в котором есть жилые зоны, бассейн, площадка для барбекю и игровая зона для развлечений и спорта на свежем воздухе: все это в великолепном панорамном обрамлении, окутанном просторами оливковых деревьев и рядами виноградных лоз.

ОСНОВНАЯ ВИЛЛА Вилла площадью около 535 кв. м расположена на трёх этажах, первые два из которых соединены внутренней и внешней лестницами. Главный вход на первом этаже ведёт в гостиную, сообщающуюся слева со спальней с двуспальной кроватью (с прямым выходом на улицу через французское окно), а справа - с ванной комнатой с ванной. Также из гостиной на первом этаже можно попасть в таверну с камином. Каменная лестница ведет на второй этаж, где расположена большая гостиная, состоящая из кухни с обеденным столом и зоны отдыха с диванами и спутниковым телевидением.

Комната посредством двух французских окон соединена с внешней лоджией, откуда ведёт лестница непосредственно на первый этаж (со стороны крыльца, оборудованного для обедов на открытом воздухе). Из кухни есть выход на террасу, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе. Также на первом этаже расположены спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой с душем, спальня с односпальной кроватью и спальня с двуспальной кроватью, имеющие общую ванную комнату с ванной, и, наконец, служебная ванная комната с прачечной. На верхнем этаже, куда можно подняться по последней лестнице, расположены спальня с двуспальной кроватью и спальня с двумя односпальными кроватями, обслуживаемые ванной комнатой с душем, и, наконец, спальня с одной односпальной кроватью, обслуживаемая ванной комнатой с ванной. ПРИСТРОЙКА. Пристройка площадью около 160 кв. м, расположенная в 30 м от основной виллы, находится на одном уровне на первом этаже и состоит из: открытого пространства с гостиной и барной стойкой, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнатой с гидромассажной ванной и душем и гостиной с бильярдным столом и тренажёрным залом.

Парк:
Вилла окружена ухоженным парком площадью не менее 3500 кв. м, полностью огороженным и окаймленным по периметру живыми изгородями, гарантирующими уединение, но не закрывающими вид на прекрасный холмистый ландшафт, увитый оливковыми рощами и виноградниками. Как только вы проедете через ворота на территорию, сразу же откроется доступ к парковке, расположенной в непосредственной и удобной близости от въездов на территорию. Отсюда открывается удивительный по красоте сад: средиземноморские ароматные кустарники, горшечные растения, кипарисы, сосны и оливковые деревья, граничащие с большими мощёными или газонными площадками, в центре которых расположен восхитительный бассейн, украшенный зоной отдыха и игровой зоной с качелями и горкой для детей, а также столом для пинг-понга. Для обедов на свежем воздухе имеется беседка со столом и скамейками, а также барбекю.


Плавательный бассейн:
Плавательный бассейн, дополненный зелёным панорамным пейзажем, расположен с одной стороны сада в нескольких метрах от фермерского дома и пристройки. Прямоугольной формы, выложенный камнем, он облицован ПВХ, а доступ к нему осуществляется по трём внешним ступеням или, в качестве альтернативы, по двум металлическим лестницам. Его размеры составляют 12 x 6 м, а глубина увеличивается с 1,10 до 1,70 м. Большая зона для принятия солнечных ванн, вымощенная камнем и освещаемая в темное время суток, оборудована шезлонгами, зоной отдыха и беседкой со столом и стульями. В бассейне, очищенном хлором есть душ с холодной и горячей водой, бассейн можно подогревать до максимальной температуры 28 градусов. В нескольких метрах от бассейна находится джакузи на 6 человек с подогреваемой водой.
Замечательная вилла площадью около 350 кв.м с пристройкой и бассейном расположена на собственном участке площадью около 3500 кв.м, усаженном фруктовыми деревьями и цветами. Вилла находится в окружении ухоженных и элегантных вилл.

Описание
Вилла площадью 535 кв. м расположена на трёх уровнях. На первом этаже нас встречает просторная гостиная, кухня и большая комната, используемая в качестве таверны, где можно провести приятные минуты общения у старинного камина. На этом этаже находится спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, спа-зона, оборудованная турецкой баней и сауной, а также две удобные кладовые. Поднявшись по красивой внутренней лестнице, мы попадаем на второй этаж, где уютная спальная зона обслуживается большой гостиной и кухней, от которой мастерски отделены три спальни с двуспальными кроватями и двумя ванными комнатами. Большая жилая терраса на этом этаже очень красива и панорамна. На мансардном этаже три просторные комнаты с двумя ванными завершают этот роскошный дом.

Открытые пространства
Сад площадью 3500 кв. м с равнинным характером, с фруктовыми деревьями и цветами, что делает его очень приятным, особенно в весеннее время.
Бассейн с подогревом расположен в большой зоне отдыха, оборудованной столиками и шезлонгами.
Во внутреннем дворе, выходящем на главную виллу, можно удобно припарковать три автомобиля.

Состояние и отделка
Вилла и флигель находятся в прекрасном состоянии, всё оборудование соответствует стандартам.
Полы выложены терракотой, старинные камины создают теплую и уютную атмосферу, а потолки с искусно сохраненными балками очень красивы.

Вилла сочетает в себе тосканский стиль и элегантность.
Потенциальные возможности использования
В настоящее время вилла включена в международную схему туристической аренды с отличными показателями рентабельности, но также идеально подходит для большой семьи, желающей жить или отдыхать недалеко от города Лукка, находящимся в стратегическом месте, чтобы добраться до аэропорта Пизы.

Расположение
Этот район особенно приятен и характеризуется пологими холмами, засаженными оливковыми деревьями. Он хорошо связан с Луккой и основными дорогами, ведущими к пляжам Версилии, и стратегически удобен для того, чтобы добраться до аэропорта Пизы и тосканских городов искусства. Здесь пролегают маршруты, ведущие к старинным винным погребам и традиционным блюдам.

Продам Вилла площадью 695 кв.м., Италия по адресу Toscana, цена 1 000 000 €